3710 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427905124550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389097
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027427905124550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 356 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 369 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 740 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 390 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 866 898 $ Poids 84 % |
| 6 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 466 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 682 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 527 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 535 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 943 $ Poids 78 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 608 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 680 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 764 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 015 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.