3730 Rue Libraire · Québec
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 228,2 m² · constr. 2016 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427905617670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389109
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
23027427905617670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 134 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 275 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 854 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 530 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −72 978 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 553 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −76 463 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 203 038 $ Poids 54 % |
| 5 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 507 m · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +154 167 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 341 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −70 943 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 175 245 $ Poids 41 % |
| 8 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 213 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 617 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 482 $ Poids 32 % |
| 10 | 3851, Terrasse de la Veuve-Pin, Québec 2025-02-27 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (6 319 $/m²) 189,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +121 011 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 665 435 $ Poids 31 % |
| 11 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 570 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 396 $ Poids 30 % |
| 12 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.