3694 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427915453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260690
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027427915453610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 527 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 625 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 627 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 591 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 345 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 556 468 $ Poids 77 % |
| 7 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 340 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 599 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 751 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 639 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 542 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.