3010 Avenue Compagnons · Québec
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 167,3 m² · constr. 1970 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427915476210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260691
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027427915476210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 295 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 872 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 407 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 357 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 097 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 226 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 744 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 264 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 863 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 427 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 849 981 $ Poids 71 % |
| 8 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 259 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 790 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 147 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 855 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 629 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 677 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 104 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.