3684 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 164,8 m² · constr. 1997 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427915694110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260693
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027427915694110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 273 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 987 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 414 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 905 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 217 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 797 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 577 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 363 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 134 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 279 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 437 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 251 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 878 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 512 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 451 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 3773, rue du Libraire, Québec 2025-07-14 · 270 m · Vendu 807 500 $ (5 409 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 603 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 823 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 775 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.