3660 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 156,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427925034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260695
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027427925034610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 249 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 809 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 187 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 640 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 392 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 388 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 539 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 374 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 221 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 762 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 609 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 3773, rue du Libraire, Québec 2025-07-14 · 297 m · Vendu 807 500 $ (5 409 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 603 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 787 742 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.