3650 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427925416110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260709
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027427925416110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 379 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 578 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 537 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 248 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 245 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 459 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 805 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 623 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 591 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 795 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 835 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.