3636 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 136,8 m² · constr. 1973 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427935299510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027427935299510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 448 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 292 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 625 389 $ Poids 90 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 53 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 684 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 459 762 $ Poids 86 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 254 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 663 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 914 $ Poids 79 % |
| 9 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 209 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 703 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 780 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.