3619 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 193 m² · constr. 1967 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427945217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260754
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027427945217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 135 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 919 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 610 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 154 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 119 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +90 885 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 931 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 557 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 727 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 197 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 831 m · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 934 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 530 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 017 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 312 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +107 719 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 956 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 474 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 715 495 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.