3600 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 159,9 m² · constr. 1993 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427946043910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260761
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027427946043910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 177 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 955 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 254 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 872 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 34 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 785 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 175 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 297 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 2 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 614 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 504 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 3590, boulevard Neilson, Québec 2025-06-13 · 99 m · Vendu 605 000 $ (4 050 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 636 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 521 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.