3598 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 174,3 m² · constr. 2011 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427946176230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260764
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027427946176230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 202 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 040 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 229 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 998 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 637 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 160 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 540 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 921 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 60 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +61 322 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 819 009 $ Poids 68 % |
| 6 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 231 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 888 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 092 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 134 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 999 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 398 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 733 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 29 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +70 740 $ | 957 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 188 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 474 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 708 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 915 502 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.