3592 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 147,8 m² · constr. 2011 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427946314180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377675
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027427946314180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 58 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 757 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 188 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 253 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 919 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 179 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 966 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 162 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 514 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 528 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 631 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 677 $ Poids 78 % |
| 10 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 762 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 479 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 203 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 697 515 $ Poids 74 % |
| 12 | 3590, boulevard Neilson, Québec 2025-06-13 · 108 m · Vendu 605 000 $ (4 050 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 666 844 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.