3572 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427946886910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260811
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027427946886910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 162 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 637 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 668 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 148 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 284 $ Poids 72 % |
| 6 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 113 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 443 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 136 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 459 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 653 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 895 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 503 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 459 806 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.