1534 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427955075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260799
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027427955075610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 113 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 563 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 43 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 239 216 $ Poids 76 % |
| 5 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 867 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 550 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 765 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 500 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 979 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 564 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.