3590 Rue Bois-De-Chene · Québec
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 142,5 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427955653610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260859
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027427955653610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 99 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 211 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 684 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 534 $ Poids 88 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 269 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 67 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 653 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 470 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 395 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 806 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 151 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 798 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 747 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 471 941 $ Poids 73 % |
| 11 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 76 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 903 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 307 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.