1542 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 177,4 m² · constr. 1966 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427955656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027427955656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 733 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 170 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −76 585 $ | 882 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 366 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 367 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 993 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 969 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 745 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 106 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 278 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 880 708 $ Poids 67 % |
| 6 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 460 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 683 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 673 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 201 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 754 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 341 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 177 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 815 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 606 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.