1535 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 178,4 m² · constr. 1967 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260800
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
23027427956140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 161 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 890 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 315 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 124 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 971 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 314 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 705 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 113 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 223 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 883 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 625 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 431 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 688 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 285 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 557 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 143 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 700 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 117 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 817 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.