3581 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 157,2 m² · constr. 1967 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956283610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260818
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027427956283610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 197 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 830 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 290 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 156 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 88 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 164 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 65 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 726 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 126 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 765 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 548 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 3590, boulevard Neilson, Québec 2025-06-13 · 188 m · Vendu 605 000 $ (4 050 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 397 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 648 809 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.