3552 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956468910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260870
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027427956468910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 137 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 655 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 83 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 97 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 504 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 473 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 120 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 82 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 184 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 715 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.