3575 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 123 m² · constr. 1944 · terrain 1 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956574110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260871
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027427956574110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 92 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 523 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 120 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 734 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 61 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 141 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 97 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 566 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 434 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 461 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 40 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 331 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.