3544 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956709810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260873
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027427956709810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 133 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 641 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 80 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 752 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 252 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 88 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 462 381 $ Poids 73 % |
| 7 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 196 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 508 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 465 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 405 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 96 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 612 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.