1547 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 161,7 m² · constr. 1969 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260862
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027427956811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 215 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 852 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 331 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 863 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 208 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 728 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 34 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 179 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 776 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 199 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 11 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 410 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 663 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 774 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 076 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 3590, boulevard Neilson, Québec 2025-06-13 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 050 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 583 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 370 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.