3565 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260876
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027427956905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 85 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 600 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 34 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 469 $ Poids 96 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 41 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 430 242 $ Poids 96 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 555 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 174 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 690 $ Poids 82 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 222 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 543 $ Poids 82 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 73 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 83 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 522 718 $ Poids 69 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 481 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.