1549 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 136,8 m² · constr. 1968 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427956932110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027427956932110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 26 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 437 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 4 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 97 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 800 $ Poids 95 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 58 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 610 701 $ Poids 93 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 217 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 667 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 199 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 589 $ Poids 85 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 459 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 55 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 045 $ Poids 75 % |
| 9 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 106 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 628 $ Poids 69 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 332 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 052 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 789 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 924 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.