1010 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427959500610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260885
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027427959500610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 413 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 562 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 71 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 628 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 241 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 554 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 944 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 476 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 438 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 987 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 563 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 892 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 551 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 468 008 $ Poids 53 % |
| 9 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 505 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.