1550 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 107,1 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427965047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260865
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027427965047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 132 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 231 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 571 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 600 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 501 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 778 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 197 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 986 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 552 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 804 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 495 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 715 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 612 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 97 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 754 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 790 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 575 706 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.