1562 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427965347110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260869
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027427965347110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 159 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 235 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 808 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 201 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 15 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 127 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 742 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 443 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 762 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 804 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 531 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 512 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 586 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 575 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 612 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.