1564 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427965445910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345295
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027427965445910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 595 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 493 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 164 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 236 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 818 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 202 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 29 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 558 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 135 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 445 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 779 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 808 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 668 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 515 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 50 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 519 108 $ Poids 61 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 589 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 591 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 614 961 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.