3555 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 130,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427966155610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027427966155610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 82 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 582 080 $ Poids 98 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 44 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 154 $ Poids 93 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 35 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 416 425 $ Poids 91 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 567 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 190 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 95 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 247 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 636 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 737 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 101 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 516 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 721 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.