1561 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427966501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027427966501610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 53 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 469 $ Poids 98 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 35 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 714 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 444 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 113 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 279 $ Poids 71 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 658 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 277 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 651 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 150 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.