1020 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 136 m² · constr. 1962 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427968065110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260890
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027427968065110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 422 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 458 297 $ Poids 91 % |
| 5 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 277 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 591 249 $ Poids 91 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 133 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 325 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 645 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 655 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 833 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 488 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 308 $ Poids 72 % |
| 12 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 154 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 527 052 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.