1019 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 143,6 m² · constr. 1949 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427968519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260948
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027427968519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 388 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 618 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 407 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 218 $ Poids 90 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 194 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 160 $ Poids 87 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 258 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 809 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 321 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 570 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 484 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 774 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 633 621 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.