1082 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427969059610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027427969059610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 423 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 572 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 312 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 376 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 410 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 443 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 549 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 346 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 109 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 765 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 473 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.