3537 Chemin Saint-Louis app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 126,9 m² · constr. 2010 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378862
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027427976749020010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 195 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 649 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 487 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 338 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.