3537 Chemin Saint-Louis app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378903
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027427976749020010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 195 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 629 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 338 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 696 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 889 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 957 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.