3537 Chemin Saint-Louis app. 509 app. 509 · Québec
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378907
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027427976749020010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 413 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 993 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 432 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 409 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 780 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 377 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +66 810 $ | 911 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 543 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 720 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 392 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 702 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 071 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.