3496 Rue Vautelet app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427986885610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261073
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027427986885610010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 575 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 624 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 767 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 611 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 801 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 580 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 380 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 677 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 427 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 244 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-12 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 872 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 705 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.