1111 Rue Dijon app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 156,3 m² · constr. 2013 · terrain 89,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427988801930010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390659
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027427988801930010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 480 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 954 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 569 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 990 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 777 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 548 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 695 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 503 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 920 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 355 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 700 427 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.