1111 Rue Dijon app. 508 app. 508 · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 132 m² · constr. 2013 · terrain 80,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427988801930010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027427988801930010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 355 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 661 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 337 $ Poids 89 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 504 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 721 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 354 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 580 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 572 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.