3475 Rue Vautelet app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 75,7 m² · constr. 1987 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427995299110010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027427995299110010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 792 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 455 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 595 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 952 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 598 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 433 384 $ Poids 24 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 561 578 $ Poids 18 % |
| 5 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 438 $ Poids 18 % |
| 6 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 303 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 440 406 $ Poids 6 % |
| 9 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 435 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 486 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 345 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 261 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.