3475 Rue Vautelet app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427995299110010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261050
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027427995299110010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 792 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 455 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 714 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 569 329 $ Poids 57 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 776 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 475 885 $ Poids 50 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 952 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 838 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 560 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 104 $ Poids 39 % |
| 7 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 418 $ Poids 30 % |
| 8 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 897 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 598 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 445 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 658 $ Poids 23 % |
| 11 | 1070, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-12-10 · 685 m · Vendu 457 500 $ (4 731 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 753 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 579 678 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.