3460 Rue Vautelet app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 80,7 m² · constr. 1987 · terrain 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427996705610010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261170
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027427996705610010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 440 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 611 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 567 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 474 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 939 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 449 $ Poids 48 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 762 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 559 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 026 $ Poids 40 % |
| 7 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 821 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 073 $ Poids 31 % |
| 8 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 637 $ Poids 29 % |
| 9 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 589 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 1070, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-12-10 · 630 m · Vendu 457 500 $ (4 731 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 753 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 553 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 578 033 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.