3455 Rue Vautelet app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427996970110010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261143
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027427996970110010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 501 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 610 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 731 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 566 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 725 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 473 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 374 $ Poids 46 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 789 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 558 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 164 $ Poids 38 % |
| 7 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 649 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 175 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 576 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 149 $ Poids 21 % |
| 12 | 1112-1114, rue La Barre, Québec 2024-10-18 · 896 m · Vendu 230 480 $ (2 431 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 498 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 282 400 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.