3455 Chemin Saint-Louis app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427997940110010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261191
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027427997940110010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 390 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 631 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 504 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 586 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 546 $ Poids 79 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 454 745 $ Poids 74 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 802 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 692 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 640 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 937 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +53 652 $ | 722 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 576 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 747 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.