3290 Rue Armand-Hamelin · Québec
Valeur estimée
2 025 900 $
Autre · terrain 11 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 822,3 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 910 000 $
Rôle antérieur 4 170 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427999061610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
153810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 360 000 $
Valeur bâtiment
1 550 000 $
Rôle antérieur
4 170 000 $
ID provincial
23027427999061610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de Dijon, Québec 2026-06-08 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 1111, rue de Dijon, Québec 2026-06-01 · 106 m · Vendu 551 000 $ (4 158 $/m²) 132,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 1111, rue de Dijon, Québec 2026-05-15 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 68 % |
| 4 | 3455, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 225 m · Vendu 391 000 $ (3 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 232 m · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 3495, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-22 · 226 m · Vendu 377 500 $ (6 409 $/m²) 58,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 68 % |
| 7 | 3496, rue Vautelet, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 329 000 $ (3 251 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-07-02 · 321 m · Vendu 260 000 $ (3 377 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-06-30 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 3440, rue de Vautelet, Québec 2026-05-15 · 279 m · Vendu 290 500 $ (3 627 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 3496, rue Vautelet, Québec 2026-05-04 · 264 m · Vendu 250 000 $ (3 511 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-06-02 · 321 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.