3443 Rue Sarnia · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428008271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027428008271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 558 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 867 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −5 181 $ | 551 199 $ Poids 62 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 092 $ Poids 50 % |
| 4 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 625 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 498 $ Poids 48 % |
| 6 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 512 426 $ Poids 38 % |
| 9 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 217 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 467 091 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 547 464 $ Poids 33 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 473 290 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.