3435 Rue Windsor · Québec
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 127,8 m² · constr. 1969 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428017008610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246622
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027428017008610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 658 $ Poids 83 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 525 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 613 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 313 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 424 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 546 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 496 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 567 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 682 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 602 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 856 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 705 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 563 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 442 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 497 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.