1022 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 157,2 m² · constr. 1967 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428032358610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027428032358610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 399 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 212 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 141 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 664 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 830 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 830 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 214 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 571 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 660 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 332 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 916 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 714 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 775 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.