1024 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428032497110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261260
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027428032497110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 141 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 398 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 115 $ Poids 72 % |
| 7 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 93 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 538 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 748 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 559 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 764 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 237 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.