1020 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 159,8 m² · constr. 1970 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428033170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261239
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027428033170110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 415 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 857 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 678 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 727 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 155 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 501 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 845 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 851 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 225 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +10 210 $ | 584 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 342 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 936 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 727 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 375 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 663 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 673 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 534 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 555 528 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.